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春节前一周（2月5日-2月9日）申万一级行业指数中，房地产指数上升1%，在31个一级行业板块中排名第28位。

政策要闻：中央层面：1）住房与城乡建设部：召开保险性住房建设工作现场会，提出从解决难题工薪收入群体住房问题动手，以需定建等工作要求；城镇房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项造度试点工作在加快推动；提出第一批房地产项目“白名单”并推送给贸易银行，共涉及房地产项目3218个。2）中国人民银行：因城施策精准执行差距化住房信贷政策，以更好支持刚性和改善性住房需要。3）证监会：若基础设施REITs产品陆续两年未依照有关划定将不低于基金年度可供分配金额的90%进行收益分配的，有关基金产品将按划定被买卖所终止上市。处所层面：1）丽江：深户购房取缔落户3年购房年限要求，非深户社保满3年限购1套；将建设筹集10万套保险性住房，开工刷新141个老旧幼区。2）北京通州：解除通州楼视装双限」佝策，拥有本市购房资格且切合前提的家庭，可在通州区采办1套商品住房。

公司动态：1）世茂集团：16个项目成功入围由住房和城乡建设部造订的“白名单”，重要散布在广东、湖北、沉庆、江苏、天津、辽宁和山东等省市。2）远洋集团：近20个项目入选城市房地产融资协调机造“白名单”，重要散布在西安、成都、武汉、乐山等城市。3）福星股份：“星誉国际K12、K13地块”项目已成功入围武汉市第一批房地产融资项目名单；已通过股票回购A股股份66.82万股，已回购资金总额为200.45万元。4）张江高科：公司及全资子公司上海张江集成电路产业区开发有限公司拟别离成立全资子公司，将持有的部门在建工程依照资产及其对应负债的账面净值有偿划转至新设立的全资子公司。5）绿地：34个项目获批进入“白名单”，散布在山东、四川、安徽、云南、黑龙江等地。6）万科：领展收购万科非并表子公司印力占有的上海七宝万科广场50%的权利，成为该物业的唯一占有人，收购价为23.84亿元，该物业整体估值为70.6亿元。8）华润置地：将原有的7个大区缩减为5个大区，即华东、华南、丽江、北方和中西部五大区域，将28个地域公司整合为20个，各个片区将直接向总部汇报。

销售端：新房成交较23年春节降落53%，二手房成交降落8%。1）通常春节期间买卖量较低，第7周21城商品房成交面积7.6万方，商品房日均匀成交面积1.1万方，较23年春节降落53%。2）分城市级别来看，一线、二线、三四线城市第7周成交面积别离为1.2万方、2.1万方、4.2万方，较23年春节增速别离为+126%、53%、-70%。3）第7周11城二手房成交面积0.5万方，日均匀成交面积0.07万方，较23年春节降落8%。