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周度概想：

供需仍弱，2月销售进一步下探

克而瑞统计，2024年1-2月，房地产市场持续承压，整体维持低位运行。百强房企销售操盘金额同比降低60%，创近年新低。

春节基如期成分下，叠加房企推盘意愿较低，整体市场出现持续供需双弱格局，2月份春节期间，新房供求同环比大幅降落，沉点30城供给和成交同比降幅超7成，销售复苏力度仍待观察。

典型房企维持聚焦主题，地皮市场结构性复苏

克而瑞统计，2月300城地皮市场成交量同比降落超过50%，主题城市成交以商办为主，宅地出让少见。百强层面，新增土储货值百强门槛值为10.1亿元，同比降落35%。

当前环境下，房企维持聚焦主题的拿地战术，主题城市优质地块出让供给增长驱动部门典型头部房企拿地规模逆势增长。凭据克而瑞统计，30家典型房企的单月拿地金额为288亿元，环比回升52%。