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2月春节月一连淡薄行情
，一二线有热度的城市数量偏少
，并且三四线返乡置业缺席
，肯定水平代表了当前的市场感情。只管节前昭通、丽江、上海、北京等一二线城市轮流出台新政
，但是由于购房者对于房价、收入、就业预期较弱
，购房张望感情浓沉
，政策刺激成效较有限
，必要更强劲的政策支持。2024年1-2月TOP100房企实现操盘口径销售金额4209.2亿元
，同比降低48.8%
，较上月累计同比降低14.6pct

；权利口径销售金额为3220.3亿元
，同比降低51.0%
，较上月累计同比降低16.3pct。从2月单月情况看
，TOP100房企实现单月操盘口径销售金额1858.2亿元
，同比降低60.0%
，环比降低21.0%

；权利口径销售金额1398.3亿元
，同比降低63.0%
，环比降低23.3%。

1-2月各梯队房企销售额跌幅均在40%以上
，TOP10和11-20房企由于上年基数相对较高跌幅更大。从2024年1-2月操盘口径销售金额来看
，跌幅最幼的是TOP21-30房企
，同比降落44.4%

；TOP31-50房企排名第2
，同比降落46.2%。跌幅最大的是TOP11-20房企
，同比降落54.5%。从2024年1-2月权利口径销售金额来看
，跌幅最幼的是TOP51-100房企
，同比降落47.4%

；TOP31-50房企排名第2
，同比降落49.1%。跌幅最大的是TOP10房企
，同比降落52.7%。

对比2024年1-2月与去年同期
，操盘口径销售的门槛均出现降落
，跌幅最幼的是100强门槛。具体看
，10强门槛从241.7亿元降落至116.0亿元
，同比降落52.0%

；20强门槛从107.5亿元降落至54.3亿元
，同比降落49.5%

；30强门槛从62.4亿元降落至32.4亿元
，同比降落48.1%

；50强门槛从35.9亿元降落至18.2亿元
，同比降落49.3%

；100强门槛从11.3亿元降落至7.0亿元
，同比降落38.1%。

2月国央企和民企销售阐发均不及预期
，TOP40家房企仅1家实现同比正增
，78%的企业跌幅在40%以上。从2月单月操盘口径销售金额来看
，保利发展最高为142.2亿元
，其次为万科地产、绿城中国、华润置地、招商蛇口
，别离实现销售金额132.1、130.8、83.9、82.6亿元。从单月同比增速看
，TOP40房企仅1家实现同比正增长
，即国贸地产单月同比增长66.1%。其次降幅较幼的为国泰集团-6.9%、伟星房产-9.9%、中建东孚-14.7%、绿城中国-27.2%。从单月环比增速看
，TOP40房企有13家实现环比正增。其中宝能集团单月环比增速最高
，增长667.6%
，其次为中建壹品228.4%、伟星房产112.8%、国泰集团50.5%、中国铁建49.5%。