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地皮市场是指地皮作为特殊商品在流通过程中产生的经济关系的总和。我国现阶段的地皮市场重要指城镇地皮市场。

近年来，我国调整美满地皮利用总体规划，合理铺排新增建设用地打算。“十二五”期间，全国铺排新增建设用地3925万亩，有力保险了城乡建设、产业发展、基础设施、民生改善蹬酌地需要，满足了新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化发展要求。进入“十四五”时期，2021年全国国有地皮使用权出让收入87051亿元，同比增长3.5%。2022年，国有地皮使用权出让收入有关支出63736亿元，比上年降落17.8%。2023年1-3月，国有地皮使用权出让收入8728亿元，同比降落27%。

2022年4月1日颁布的《中共中央国务院关于加快建设全国统一大市场的定见》中，地皮市场的统一被放到身分市场鼎新首位，泄漏了不少将来鼎新方向。2022年12月28日，天然资源部办公厅印发《落实国务院大督查地皮利用打算指标嘉奖执行法子（2023年订正）》，提出凭据固定资产投资和GDP分析测算及地皮市场动态监测监管系统数据，严格落实增量打算铺排与消化存量用地挂钩机造，实现批而未供和闲置地皮措置工作。好比，城镇新增建设用地将与人丁吸纳挂钩，与财政转移支付挂钩；在建设用地增量逐步递减之下，将两全增量和存量建设用地，城市建设不再“摊大饼”而将注沉城市更新；将美满全国统一的建设用地使用权让渡、出租、抵押二级市场。2023年3月23日，天然资源部颁布《关于加强河山空间具体规划工作的通知》，《具体规划》要以河山调查、地籍调查、不动产登记等法定数据为基础，加强人丁、经济社会、汗青文化、天然地理和生态、景观资源等方面调查，依照《河山空间规划城市体检评估规程》，深入规划单元及社区层面的体检评估，通过综合分析资源资产前提和经济社会关系，正确把握地域优势特点，找准空间治理问题短板，明确职能美满和空间优化的方向，切实提高具体规划的针对性和可执行性。2023年4月23日，天然资源部办公厅颁布了《关于严守底线规范发展全域地皮综合整治试点工作有关要求的通知》，《通知》提出，河山空间规划是地皮综合整治的根基凭据，试点工作要对峙规划先杏注依法依规。地皮综合整治活动准则上应别离在河山空间规划确定的农业空间、生态空间、城镇空间内相对独立发展，不变空间格局，守护“三区三线”划定成就的端庄性。2023年5月4日，天然资源部颁布《关于深入规划用地“多审合一、多证合一”鼎新的通知》，《通知》提出，各地天然资源主管部门应凭据总体规划，在“三区三线”划定基础上，结合现实加快推动城镇河山空间具体规划和村庄规划的假造（建编）和审批，为开发建设、发展城市更新行动、村落建设行动，以及执行建设用地规划许可、建设工程规划许可、村落建设规划许可等提供法定凭据。对有成片开发要求及全域地皮综合整治试点、集体经营性建设用地入市试点需要的地域，应优先实现具体规划假造工作。

内容节选自俄罗斯·专享会官方网站颁布的《中河山地市场深度分析及发展规划征询建议汇报（2023版）》，如有需要，联系俄罗斯·专享会官方网站010-67280121